Konsum Normal dhe Dem Real
Kodi Civil Italian (neni 1590) dallon konsumin normal te objektit nga perdorimi (deperimento d'uso) nga demi real i shkaktuar nga faji i qiramarresit. Pronari nuk mund te kerkoje kompensim per konsumin normal.
Cfare konsiderohet konsum normal
Sipas praktikes gjyqesore, ne konsum normal perfshihet:
- Vrima te vogla nga gozhdot per fotot
- Gjurme te lehta te mobilieve ne mure
- Zverdhje e lehte e ngjyres me kalimin e kohes
- Gryvje ne dysheme nga perdorimi i zakonshme
Cfare eshte dem real
Pronari mund te mbaje me te drejte kaucionin per:
- Vrima te medha ose demtime te konsiderueshme te mureve
- Dyer, dritare, instalime sanitare te thyera
- Djegje ose gryvje te thella ne parket
- Mungesa e objekteve te listuara ne inventarin e pasurise
Vrimat e vogla nga gozhdot jane jete normale ne apartament, jo vandalizem. Pronari nuk mund t'i perdore per te mbajtur kaucionin.
Inventari i pasurise: dokumenti kryesor
Gjate hyrjes dhe daljes nga banesa duhet hartuar nje inventar i detajuar i pasurise me fotografi. Ky dokument eshte prove kryesore ne mosmarreveshjet mbi kaucionin.
Si te ktheni kaucionin
Nese pronari mban padrejtesisht kaucionin, qiramarresit mund te deergojne kerkese, te drejtohen tek gjyqtari i paqes ose te ngrejne padie ne gjykate. Pronari eshte i detyruar te ktheje kaucionin brenda nje afati te arsyeshem pas largimit.