Le syndic informel : Un modèle en voie de disparition
Pendant des décennies, le syndic était souvent un voisin avec du temps libre ou une connaissance qui se chargeait de la gestion. Aucune formation particulière, aucune assurance, aucun contrôle. Cela change fondamentalement.
Les nouvelles exigences
- Formation : Justifier d'une formation spécifique en gestion de copropriété ou d'un diplôme universitaire pertinent
- Assurance responsabilité civile professionnelle : Obligation de souscrire une assurance couvrant les dommages causés par les erreurs du syndic
- Formation continue annuelle : Nombre minimum d'heures de formation par an
- Casier judiciaire vierge dans certains domaines
Un syndic qui ne remplit pas ces exigences peut être révoqué par l'assemblée des copropriétaires à la majorité simple.
Comment vérifier si mon syndic est qualifié ?
Demandez le justificatif de formation, l'attestation d'assurance et les justificatifs de formation continue. Un syndic sérieux fournit ces documents de bonne grâce.