El administrador informal: un modelo en extinción
Durante décadas, el administrador de comunidad era a menudo un vecino con tiempo libre o un conocido que se encargaba de la gestión. Sin formación especial, sin seguro, sin control. Esto cambia fundamentalmente.
Los nuevos requisitos
- Formación: Acreditar formación específica en administración de fincas o titulación universitaria relevante
- Seguro de responsabilidad civil profesional: Obligatorio para cubrir daños causados por errores del administrador
- Formación continua anual: Número mínimo de horas de formación al año
- Sin antecedentes penales en determinadas áreas
Un administrador que no cumpla estos requisitos puede ser cesado por la junta de propietarios con mayoría simple.
¿Cómo verifico si mi administrador está cualificado?
Pide el justificante de formación, la póliza de seguro y los justificantes de formación continua. Un administrador serio proporciona estos documentos de buen grado.