El clásico al final del alquiler
Termina el alquiler, el inquilino entrega el piso. De repente el propietario ve daños en todas partes: marcas de clavos en el yeso, arañazos en el parquet, decoloraciones en las paredes. ¿Tiene derecho a retener toda la fianza?
Desgaste normal vs Daño: El marco legal
El Código Civil (art. 1590) distingue claramente entre desgaste normal (a cargo del propietario) y daños que van más allá del uso normal (a cargo del inquilino).
Pequeñas marcas de clavos para cuadros, decoloraciones normales de una pintura vieja, arañazos en suelos tras años de uso: eso es desgaste normal, no un daño.
¿Cómo protegerse?
Haz un inventario detallado con fotos al entrar y al salir. Este documento es tu principal protección en caso de disputas sobre la fianza.