مهنة مدير الكوندومينيوم
يتولى مدير الكوندومينيوم (amministratore di condominio) في إيطاليا الإدارة اليومية للمبنى: سداد الفواتير، وتنظيم الصيانة، وتطبيق اللوائح الداخلية، وتقديم التقارير للسكان.
الاشتراطات الجديدة من 2026
أرسى القانون 220/2012 شروطًا إلزامية تُطبَّق بصرامة أكبر من 2026:
- شهادة تعليم ثانوي كحد أدنى
- إتمام دورة تدريبية أولية (72 ساعة على الأقل)
- تطوير مهني سنوي مستمر (15 ساعة على الأقل)
- وثيقة تأمين المسؤولية المهنية
- حساب مصرفي مخصص لكل كوندومينيوم
ما يجب أن يعرفه السكان
يحق لسكان الكوندومينيوم مطالبة المدير بتقديم وثائق مؤهلاته ووثيقة التأمين. يمكن إقالة المدير غير المؤهل بقرار من الجمعية العامة.
تحقق من مدى استيفاء مديركم للشروط الجديدة. هذا حقك ومسؤوليتك كساكن.
وثيقة التأمين: لماذا تهم
تحمي وثيقة التأمين السكانَ في حال تسبّب المدير في أضرار من خلال تصرفاته. بغير وثيقة تأمين قد يتحمل السكان الأضرار.
كيفية تغيير المدير غير الكفء
يكفي قرار أغلبية الأصوات في الجمعية العامة لتغيير المدير. كما يمكن التوجه إلى قاضي الصلح إذا رفض المدير المغادرة.